法律咨询
你好,我租房和托管公司签的
合同
,租期一年,已先行付了半年房租,现在只住了5个月,托管公司说要和我解约让我搬走,剩下一个月租金和押金说要分6期退给我,我不同意这个方案,是否有权继续按
合同履行
租住行为?这期间我联系上房东了解到是因为托管公司没有按期交租给房东,所以房东要收回房子。房东跟我说要么我马上搬走,要么和他重新签合同。因为托管公司还未退租金和押金给我,这期间房东找我重新签
租赁合同
是否有效合法?
合同纠纷
2020-10-13 10:59:01
共有4位律师解答
您好,合同一般合法有签,具体可以微信或来电详细咨询。
你可以直接跟房东签合同。
先协商解决,协商不成起诉解决,对方事先违约应当支付违约金,你再找房东签订的合同有效,需要委托律师帮助处理的可以联系我们
托管公司和你签订的合同仍然有效,除非其解除合同的理由符合合同约定。托管公司因为自身原因,无法继续履行和房东的合同,房东有权解除合同。房东和托管公司之间的合同解除后,你和托管公司之间的合同丧失了继续履行的基础,房东有权要求租客腾退房屋。托管公司给你造成的损失,你只能向托管公司要求赔偿。
你和房东重新签订合同,只要不违反法律的强制性规定,是有效的,只是双方要对托管公司给双方造成的损失约定分担,如果双方能达成一致的,这样是比较好的解决办法,如果不能达成一致的,你应当要求房东通过诉讼程序解除合同(合同现在仍然有效),然后再腾退房屋
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