2019年6月5号与房东签订3年建筑面积13平租赁合同，合同上仅写明带公摊面积17.5平，每半年付2.5万，缴纳租赁保证金1万，合同于2022年6月4号终止。 房东自己留了50平做生意，我的13平店铺有一个正门头和一个侧门头，侧门头朝房东店铺里面的(类似于房东开的美食城，我的店铺侧门面相当于美食城的铺位)。 现房东在未告知转让的情况下，将他自己50平的门面转让5年，我方受承转让方装修影响也将13平转让给同一位承转让方，仅开具收据未签订合同。 现次转让方装修改造将13平的店铺分出了3平到房东转让的50平中，且中间使用实心墙隔开。 现房东要求我方与承转让方签订租赁合同，保证3年归还面积还是13平，如未签订合同表示视我放弃房租租赁，直接收回房屋租赁。 问题一:如房东未告知自己店铺转让情况下，是否算违约行为？ 问题二:房东现在(房租已缴纳半年，正常是12月5号到期)是否可以直接视我放弃房租租赁，直接收回房屋？ 问题三:我方转让房东知晓，现房东要求我方与承转让方签订房租租赁合同保证3年后归还面积13平，表示为避免后续与承转让方发生纠纷，现承转让方不肯签订转让合同。请问我方与承转让方并未签订正式转让合同，仅开具收据，在法律上视为已转让？ 问题四:房东是否有权要求我方现收回房屋租赁？合同上表示可以转让但是需要房东书面写明。
合同纠纷
2019-09-09 21:27:27
共有2位律师解答
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你好，具体的先给我看一下房屋买卖合同追问：您好，请问如何把合同发给您呢？
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你好，这属于违约行为，无权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
