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您好，我想咨询一下合同纠纷问题，五号交房租，然后合同签了一年，这个月八号的时候跟，房东说不租了，然后愿意支付违约金，一个月房租，这个是合同上有规定的，但是合同另外也说剩余的房租应退还，但是房东不愿意退

合同纠纷

2023-01-16 10:40:46

这个钱房东必须要给你的，你承担约定的违约金就可以了
你好，收集证据向法院起诉
租房签了合同想退租可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失；对方存在法定违约情形的，该方可以直接退房退租。
《民法典》第五百七十七条
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合同违约金的规定

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

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您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以

杨小勇律师

天津立人律师事务所

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这要看你们合同的具体约定和相关证据

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一般违约金是违法的，如需帮助可以与我联系。

签了一年的租赁合同，付了半年的房租，说签了合同就不退我了，合

没有约定就没有违约金，可以要求解除合同。

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劳动者与单位终止劳动合同不需要支付违约金，但需提前1个月通知单位。

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