法律咨询
请问我们是老旧小区,现在由企业管理已移交给当地社区管理,未经我们业主同意,社区直接与物业公司签订
合同
后进入小区
物业管理
合法吗?
房产纠纷
2020-10-13 15:34:10
* 遭遇法律难题?
点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
你好,根据你的描述,你小区现在有业主大会的情况下,可以对物业管理公司重新进行选聘。具体情况,欢迎来电或微信咨询。
房产纠纷律师团队
推荐
2020.10.11 03:46:03 解答
咨询我
根据我对物业费
诉讼时效
分析,时效一般是2年时效期间。 是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的,丧失胜诉权。 你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。 若这期间物业一直催缴,通过其他方式行使。以该行为最后一次行使完毕时起算。 就是说如果物业在一直积极的行使权利,请求你的给付行为,那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断,2年期限从该行为结束之日起重新计算。 物业收取费用,就应该履行合同约定的义务,若怠于履行维护,维修,管理,养护义务,或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行,采取补救措施或赔偿损失等
违约责任
。
平台特邀律师
推荐
2020.10.12 23:50:37 解答
咨询我
物业管理费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负担。 一般情况下的物业管理费都是包干制。 不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的,一般经济适用房是政府指导价,可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。 不过有个基本的项目,可参照国家《
物业服务收费管理办法
》。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。
平台法律顾问团队
官方
2020.10.13 13:33:12 解答
咨询我
具体情况具体分析,例如,物业管理纠纷的处理办法有哪些?
物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种:
(1)当事人各方自选协商和解;
(2)各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。
(3)当事人之间约定
仲裁
;
(4)司法诉讼。
以上几种方式孰优孰劣,难作评定,当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式,而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。
找法网咨询顾问
2020.10.13 15:34:10 解答
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台律师团
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
请问我们是老旧小区,现在由企业管理已移交给当地社区管理,社区直接与物业公司签订合同后进入小区物业管理
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
物业小区与物业公司签订服务合同,还是物业公司内部的电梯部与物业管理小区的物业管理处签订合同,业主只是
房产纠纷
时瑞芳律师已解答
获取解答 >
我是物业服务企业,现在街道社区正在参与组织小区成立业主委员会,可以不跟现有物业管理企业交涉吗?
房产纠纷
刘玉山律师已解答
获取解答 >
我是一破产企业的生活小区选举管理人员.要向社区报告吗。我们在小区里有什么权利与义务.可以刻小区管理公章吗
消费者维权
罗海华律师已解答
获取解答 >
还有疑问?
直接咨询律师 >
请问我们是老旧小区,现在由企业管理已移交给当地社区管理,社区直接与物业公司签订合同后进入小区物业管理
3456
位律师在线解答中...
相关知识推荐
小区地下车库产权归属
房产纠纷
5713
物业小区与物业公司签订服务合同,还是物业公司内部的电梯部与物业管理小区的物业管理处签订合同,业主只是
时瑞芳律师已解答
继续咨询 >
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
请问我们是老旧小区,现在由企业管理已移交给当地社区管理,社区直接与物业公司签订合同后进入小区物业管理
马上提问
3456
位律师在线解答中...
物业空置房收费标准
房产纠纷
5205
我是物业服务企业,现在街道社区正在参与组织小区成立业主委员会,可以不跟现有物业管理企业交涉吗?
刘玉山律师已解答
继续咨询 >
物业管理企业
物业管理
27116
我是一破产企业的生活小区选举管理人员.要向社区报告吗。我们在小区里有什么权利与义务.可以刻小区管理公章吗
罗海华律师已解答
继续咨询 >
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 15.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
物业公司状告业主:业委会缺位凸显社区管理空白
物业管理案例
20286
小区物业管理
李广丁律师已解答
继续咨询 >
小区物业管理
钟鑫律师已解答
继续咨询 >
物业管理企业与ISO9000
物业管理论文
4639
还有疑问?推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 17.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
小区物业管理
钟鑫律师已解答
继续咨询 >
试谈物业管理企业的设备管理
物业管理论文
22408
请问开发商有权把小区停车库全出卖给一个公司吗?
喻远军律师已解答
继续咨询 >
物业管理与社区建设
物业管理与社区建设异同
33293
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 20.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
小区物业管理
要鸿志律师已解答
继续咨询 >
楼下就是小区的行车道路,开车和停车时的噪音和尾气对我们的生活造成了严重影响。我们该怎么办?
韩委志律师已解答
继续咨询 >
小区物业管理
平台法律顾问团队已解答
继续咨询 >
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
重庆律师
重庆找律师
北碚区律师
北碚区找律师
重庆房产纠纷律师
重庆房屋买卖律师
重庆房屋租赁律师
重庆二手房律师
重庆开发商违约律师
重庆装修纠纷律师
重庆房屋产权律师
重庆房屋中介纠纷律师
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
重庆房产纠纷律师
重庆公司法律师
重庆合同纠纷律师
重庆婚姻家庭律师
重庆交通事故律师
重庆劳动纠纷律师
重庆刑事辩护律师
重庆债务债权律师