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您好，我现在住的房子是爷爷留给我的，属于婚前财产，房本是我的名字（100%比例)。本人于2016年结婚。现在准备把这个房子卖掉，换一个大一些的。我准备用卖房子的钱，作为新购房屋的首付款。我的问题是，如果房子卖了，卖房款是不是就变成了夫妻共同财产了？用卖房款支付的新房首付款部分，是否也属于夫妻共同财产？有什么需要注意的环节吗？多谢多谢

婚姻家庭

2020-10-31 10:53:48

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律师解答共有8条

您好，婚后购房一般属于夫妻共同财产。夫妻借款、还贷的

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

房产问题的具体判断还需要结合一些具体信息，例如出资时的意思表示、产权登记簿上登记的产权人以及约定的相应份额等，建议您联系专业的律师团队针对详细情况为您做一个详细的咨询。

信金国律师

2020.10.11 13:00:03 解答

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根据《婚姻法》第31条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”离婚时财产处理的范围应是夫妻的共同财产，只能分割夫妻的共同财产，不能分割其他家庭成员的财产,婚后共同财产一般均分。
如在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产；但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。

吴丁亚律师

2020.10.09 17:56:07 解答

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夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，可以要求平均分割的。

宋超律师

2020.10.31 10:53:48 解答

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你好，属于夫妻共同财产，有约定按照约定。

靳双权律师

2020.10.10 11:14:15 解答

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您好可签定婚内财产协议处理

吴中律师

2020.10.09 18:35:41 解答

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您好，不属于夫妻共同财产，首付部分不属于夫妻共同财产，双方可以签订婚前财产协议，可以委托律师代写。

李国蓓律师

2020.10.09 16:21:22 解答
建议做婚内协议，不能协议的话容易混淆

姚平律师

2020.10.09 16:33:55 解答
如果是婚前财产，卖了之后的购房款仍然属于婚前个人财产。可以与配偶进行协议约定，明确个人财产范围。

许睿典律师

2020.10.09 17:24:23 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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