律师您好！我想咨询一下有关二手房东不退还押金和已经预交的房租租金问题。具体情况是这样：2020年1月18日我在南宁市一小区租了一套一楼三房二厅的房子，当时我直接交纳给房东押金1500元和三1.23-4.23期间三个月（按季）的房租租金4500元，共计6000元。考虑要修整房子，约定房租从1月23算起。这个房子是老房子。门窗均有所损坏，厨房有旧泥灶，卫生间里边的水龙头损坏，一间卧室没有房门，大门门锁老化不安全。全部电线均老化不能满足安装空调用电负荷。当时房东说只要不损坏房屋结构安全问题，都可以自己修整。因今年疫情严重，我们一直到7月26日才决定搬进去，期间我们正常交房租，4月20左右交纳房租（4.23-7.23）三个月房租，7月19日交纳（7.23-10.23）三个月房租，也对房屋电线电灯、厨房、水龙头等损坏进行修整，无门卧室我们自己找门来安装，大门锁出于安全考虑也更换了，所有修整费用约6500多元。搬进去后，发现房屋后旁边有化粪池，但并不严密，恶心嗅味经常进屋，还发现卫生间屋顶渗漏水，一家人恶心难受，无法住。该房东在与我们签合同时未告知屋旁边是化龚池，且卫生间屋顶漏水，隐瞒实情。于是我们决定不租了。2020年8月16日我们搬走后，于8月18日晚与这个房东约谈退租，他接受收回房子钥鍉并说挂上重新招租广告，说明他当晚已经验收并收回房子了，他说过等招到新租客后才能退回相关费用给我们，我也也只好同意，但与该房东的租赁关系于8月18日晚终止。2020年9月10日左右，房东招到新租客并搬入住，9月18日中午向该房东要求退回押金和已经预交2个月（8.23-10.23）房租租金给我，但该房东耍赖拒不退还。无奈之下，只好求助法律支援，像我这种情况能否追回押金和已经预交的2个月（8.23-10.23）房租租金？该如何做？希望能得到您的帮助和解决，不胜感激,谢谢！
合同纠纷
2020-10-07 14:32:34
共有1位律师解答
-
您好，依您所述，双方已达成解除合同的合意，您可以要求返还押金。如不返还的，可通过打官司方式解决争议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
