婚前房产协议书具备下列条件的
民事法律行为有效:
1、订立婚前房产协议书的行为人,必须要具有相应的民事行为能力;
2、订立的婚前房产协议书表达了双方当事人的真实意思表示;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;
4、婚前房产协议书处理的是当事人的合法财产。
房屋婚前公证流程有以下四个步骤:
1、当事人应携带个人的身份证明,与约定内容有关的财产所有权证明,双方已经草拟好的协议书;
2、双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格;
3、公证人员核对相关信息,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认;
4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。