法律咨询

我们两个没有结婚，准备买房，名字写我们两个的，一起供，首付我爸出的，想要明确房子的资产说明，需要公正吗还是写个合同就行了

房产纠纷

2020-10-09 13:24:39

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，登记在一人名下，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
房产在进入继承程序之前（被继承人生前）、或者在继承完成以后都可以加名字，但是在继承过程中，不能加名字。
　　一，无房贷的房子遗产继承前/后加名字：
　　1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
　　3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
你好，可以公证增强效力
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房子首付是男方的,共同还贷款,离婚怎么分

我们两个没结婚，准备买房子，名字写我们两个，一起供应，首付给

未结婚买房能写双方的名字，认定为双方共同所有。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字。

无纺布购销合同范本

购销合同 324

无纺布购销合同范本

北京家理律师事务所

婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗

婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗

02:02

租赁合同乙方可以写两个人的名字吗

租赁合同乙方可以写两个人的名字吗

职务侵占算什么案子

职务侵占罪

职务侵占算什么案子

我的房子是结婚前买的，签的一个认购协议，当时写的两个人名字，

是你们夫妻共同财产，只是你爸妈的首付款可以作为夫妻共同债务处理。

买房合同协议书2022正规版模板

私人购房 324

买房合同协议书2022正规版模板

湖南潇湘律师事务所

婚后买房只写一方名字算共同财产吗

婚后买房只写一方名字算共同财产吗

01:55

宅基地可以写未成年的名字吗

宅基地可以写未成年的名字吗

婚后我们买的房，首付公婆付的，没有明确说赠与还是借，房子写的

房子属于你俩夫妻共同财产，但是借老人的钱也是需要还的

分期付款买房合同样本

分期付款买房合同样本

婚后我们买的房，首付公婆付的，没有明确说赠与还是借，房子写的

您好，房子属于夫妻共同财产，原则上应当平均分割

我们还没结婚，买房首付男方父母付一大半，房产写的是两个人名字

你好，具有法律效力。可致电详询。

拆迁安置房能否通过法律手段强制执行

拆迁安置房 0

拆迁安置房能否通过法律手段强制执行

拆迁安置房不动产证与普通房产证有何不同

拆迁安置房 0

拆迁安置房不动产证与普通房产证有何不同

你好，要看有没有合法手续的哦

公租房是否必须交纳押金

公租房是否必须交纳押金

在自家院子打建阳光房子可以吗？谢谢！

针对不同情况，处理在自家院子打建阳光房子的方式如下： 1. 若法规允许且不影响邻居，可按照建筑规范

公租房申请条件及标准是怎样的法律规定

公租房申请条件及标准是怎样的法律规定

我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖了我们现在还能回房子吗

房屋是什么性质的?如何卖掉的?请将情况明确

公租房申请条件及规定是什么

公租房申请条件及规定是什么

新交楼房房顶不平差五厘米

如开发商拒绝赔偿，可采取以下操作：1. 收集证据，如购房合同、验收报告等，证明房顶不平且超过规定范围

民法典买二手房终止合同如何赔偿

二手房买卖合同 5

民法典买二手房终止合同如何赔偿

乡镇上的商铺，如何计算转让费用

如果转让的是房产，按照房产买卖纳税

我的房子建在农村。是否需要为移动电线杆付费？

你好，这个问题您可以去找相关部门

我的房子建在农村。我们需要为移动电线杆付费吗？

你好，可以协商处理的

农民在公路旁边的新建店铺伸出加盖铁皮房是违建吗?

1、涉及农村违建的，可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除。 2、如违章建筑在城市的，可向城市

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

成都律师成都找律师成都房产纠纷律师成都房屋买卖律师成都房屋租赁律师成都二手房律师成都开发商违约律师成都装修纠纷律师成都房屋产权律师成都房屋中介纠纷律师

崇州市律师大邑县律师都江堰市律师金堂县律师彭州市律师蒲江县律师双流区律师新津区律师邛崃市律师郫都区律师锦江区律师青羊区律师金牛区律师武侯区律师成华区律师龙泉驿区律师青白江区律师新都区律师温江区律师高新区律师简阳市律师

成都房产纠纷律师成都公司法律师成都合同纠纷律师成都婚姻家庭律师成都交通事故律师成都劳动纠纷律师成都刑事辩护律师成都债务债权律师