10月份入住新房，发现隔音效果极差，邻居、楼上的说话、电视、行动声音听得很清晰，而房子价格却很贵，我找开发商得到的答复材料合格，隔音做过鉴定，合格，但不会提供给我。我发现合同中隔户墙是陶粒混凝土轻质墙，使用说明书改为钢筋混凝土隔墙板，经咨询两种墙均为轻体墙，性能差不多，更换墙体的原因是因非典，开发商延误工期了，后一种墙便于安装。墙体材质写在附件（装饰、设备标准）中，合同中约定装饰、设备达不到标准的，按标准补齐、修复。再找开发商，其承认变更了墙体，但墙更好了，有失误，即未书面通知我，但没损害我利益，不承认隔音有问题。
公司企业
2004-12-14 10:19:17
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根据我国合同法的规定，违约应当承担违约责任，而且要根据合同的合法约定。如果象你所述情况应属其房屋质量问题(隔音不能达到有关规定标准)，当然也属违约。但必须有充分的证据加以证明，即必须有专业部门检测的结果才行。是否有诉讼价值要依案件的证据情况来确定。一般每个案子收费最低不少于3000-5000元。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
