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住房合同与使用说明书表述的墙体材料不一样,我咨询建筑业人士说差不多,开发商也承认更换了墙体,但表示新的墙体更好。我了解真正原因是为了赶工期,打算起诉开发商,要求违约金,但合同中没有约定过这种违约的赔偿额,我能赢官司吗?要求多少违约金合适呢?[em11]谢谢

房产纠纷
2005-01-07 19:30:01
共有6位律师解答
  • 昨天仔细看了合同,有规定附件中标明的内容(即墙体材质),如果有问题,约定由开发商修复或补齐,请问,这种情况下,我怎么主张权利?
  • 因为都是轻质墙,我没有损失,但其隔音效果极差,可开发上不承认是墙体造成的,说隔音合格,让我爱上哪告上哪告去。
    我也想做一个隔音测试,但有人警告我:1很贵2仍然不能证明原来合同中的墙隔音就合格,所以也证明不了我有损失3违约是违约,隔音是隔音也不能连在一起告,所以我很困惑,难道就这样认了吗?
  • 合同没有约定的按照法律的规定处理,或者按照损失赔偿。
  • 没有约定违约金的一般是按实际损失赔,你看一下你的损失有多少。
  • 墙体更换属于违约,他们说比原来质量好,他们去找证据
  • 合同已经约定了,就只能要求修复,但如果多次修复不好,则可以要求解除合同,并可以要求赔偿。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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