地下室使用权争议，我是否拥有该部分地下室使用权？   本人购有某小区叠拼别墅中户叠下房屋，开发商赠送有地下室，我房地下室无墙隔断，其中我地下室一小块面积约为41平方米位隔壁叠下邻居地面界限下，但开发商在分界墙构造上已划分入我地下室范围内，且我已装修。隔壁邻居在一次无意中看到我家地下室，之后坚持认为位于他房屋地面下的地下室为他拥有，他依照的理由为购房合同第9页文末4小点，其原文：{4.乙方同意，小区建筑区划内，除城镇公共绿地外，甲方有权将所售物业所属或相关的地下或半地下空间（或称为私家会所、家庭影院、储藏室等，下同）、夹层、架空走廊、采光井、空调位、设备平台、结构板（或抗震板）、天井、架空层、花池、私家绿地（设计图中或称为花园、下沉花园、入户花园、私家花园等，下同）、露台等（是否有地下或半地下室、夹层、架空走廊、采光井、空调位、设备平台、结构板（或抗震板）、天井、架空层、花池、私家绿地、露台等，以设计为准）交由该所售物业的业主专用使用。乙方知晓该部分面积未计入房屋建筑面积，无所有权。该部分面积自交付使用后所产生的维修、维护费用及相关责任由使用业主自行承担。}   我认为邻居所指争议的部分地下室应为我所有的原因：1.邻居为端户，在购房前销售人员就明确告知端户房屋楼下有商业故不配地下室，小区物业也知晓凡是端户楼下有商业的叠下房屋都没有地下室。2.邻居家已经装修入住1年多，他购房时也知晓自己家无地下室，在看到我家地下室之后才要求开发商划分到我家区域地方的使用权归还于他。3.开发商设计的楼梯间邻居家根本就无法打开，如强行打开就是楼下商业，如果按照邻居家给出的使用依据购房合同9页文末4小点末那楼下商业也是属于他使用。4. 我们小区凡是端户又有地下室的房屋售价比中户贵20-30万，邻居家端户上证面积为149平方，我家中户上证面积145平方，但他家还有使用面积大约为100平方米的花园，而我

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是否拥有该部分地下室使用权？我房地下室无墙隔断，是否有地下或半地下室

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