我于2005年1月8日租800平米厂房一间,租期三年,年租5万元,约定半年一付,合同约定如有一方违约,违约金按租金总额的5%算,应该是7500元钱.现在房租已交到07年7月8日,早在3月初就有口头通知房主要退房,因有些机器设备搬走,一直拖到现在才清完,我现在3月底完全退房给房主.也就还算下不为13000余元房租在房主手上.我想问我剩下的房租能否抵违约金,我除了应按合同支付违约金外,还需不需要承担其它的责任.如果剩余房租能抵违约金，那剩下的房租是不是房主应该退还给我。现在房主说多少的房租不退外,还要再追究我的违约责任,还要我再交违约金.
房产纠纷
2007-04-04 22:15:30
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我于2005年1月8日租800平米厂房一间,租期三年,年租5万元,约定半年一付,合同约定如有一方违约,违约金按租金总额的5%算,应该是7500元钱.现在房租已交到07年7月8日,早在3月初就有口头通知房主要退房,因有些机器设备搬走,一直拖到现在才清完,我现在3月底完全退房给房主.也就还剩下13000余元房租在房主手上.我想问我剩下的房租能否抵违约金,我除了应按合同支付违约金外,还需不需要承担其它的责任.现在房主说剩下的房租不退外,还要再追究我的违约责任,还要我再交违约金.
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只能按合同约定处理，具体谈赔偿或清算问题请你带合同与律师面谈
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本人与朋友自2006年10月1日起在六约租住某栋四楼一套一室一厅的房子,没有签订任何合同(这边租房都不用签订合同,交押金即可入住,按时交租),有交过身份证复印件与照片给房东登记.租住期间从未发生过任何不愉快. 2007年4月1日,房东以朋友缺房为由,要求我们搬到二楼住,我们对二楼的房子很不满意.在交谈过程中,房东有意坚持要我们搬出. 请问：我们可以不搬吗？谢谢！
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