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你好!我是住一楼的,如果楼上下水管道漏水使房屋墙纸发霉,外面下水管道裸露半截,没有下水道,楼上的下水都淌到门口,跟物业交涉多次无果。物业说不在他们服务范围之内。在这种情况下我可以拒绝交物业费吗?
房产纠纷
2020-09-28 01:17:25
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《
物业管理条例
》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理
,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲,物业管理企业提供的是一种服务,而不是管理。
找法网咨询顾问
2020.09.27 23:45:50 解答
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关于下水道漏水问题的解答:相邻之间因为排水造成损失的,应当按照实施妨害行为的因果关系来要求相应的损失赔偿。也就是要看是因为哪方的妨害行为导致损害结果的发生。造成3楼的损失是因为排水管道发生堵塞造成的,如果是业主室内水管发生堵塞,导致楼下损失的,应当由该业主承担排除妨害、赔偿损失的责任。如果是公共管道发生堵塞,物业管理公司未按照物业管理
合同
约定履行相应的义务,应当由物业管理公司承担赔偿责任。
房产纠纷律师团队
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2020.09.28 01:17:25 解答
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如果楼上下水管道漏水使房屋墙纸发霉,物业说不在他们服务范围之内。在这种情况下我可以拒绝交物业费吗?
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如果楼上下水管道漏水使房屋墙纸发霉,物业说不在他们服务范围之内。在这种情况下我可以拒绝交物业费吗?
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