法律咨询

这个案子中，怎样证明租赁合同是虚假的呢

刑事案件

2020-09-29 01:46:33

根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：
1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。
根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
2、公房租赁合同和私房租赁合同。
根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
3、定期租赁合同和不定期租赁合同。
根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。
1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2．租赁合同是双务、有偿合同。
在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3．租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
　　房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：　　(一)已经合法占有租赁房屋的;　　(二)已经办理登记备案手续的;　　(三)合同成立在先的。　　不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租赁合同中房屋装修问题如何解决

现在地亲属在中，怎么证明地是我的

这是不可以的只能依据承包合同确定

汽车租赁合同效力是怎样

请问这样的合同属于不定期租赁合同吗,？类似案件是怎么处理。

您好，这属于约定不明的不定期租赁合同；租赁合同，租期不能超过20年，超过20年的部分无效。您父亲是出

租赁合同如何审查？

合同审查要点 40368

租赁合同如何审查？

买卖合同纠纷中，对方是否仅凭合同复印件和增值税发票证明履行了

证据必须是原件，如果提供不出原件但能作出合理说明，证据效力也可被认可。增值税发票抬头、金额及开具日期

租赁合同是什么样的？

租赁合同知识 16274

租赁合同是什么样的？

请问融资租赁合同的效力是怎样的，怎么审查？

你好，具体要结合合同事项及合同内容具体审查，具体审查要点也要看你合同目的 

请问在校车租赁合同中违约金是如何确定的？

是否有约定没有约定可以协商

如何在合同纠纷案件中识别合同诈骗罪？

合同诈骗罪 11345

如何在合同纠纷案件中识别合同诈骗罪？

只有租赁合同能证明那场地是我的吗？

租赁合同只能证明双方有租赁的法律关系，场地是否是你要有土地使用权证等。

虚假租赁合同导致买卖合同无效?

买卖合同知识 38388

虚假租赁合同导致买卖合同无效?

教育局可以作为融资租赁合同中承租人的主体吗？

一般不行。

如何理解租赁合同中的法律问题？上

租赁合同知识 17589

如何理解租赁合同中的法律问题？上

我有一份租赁合同，因为是合伙人内部纠纷，

看合同约定。

我是租赁公司，我的汽车租赁给别人（当时租赁时候又租赁合同）在

可找律师来维权

租赁合同中不能转让

可以进行起诉。

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

南昌律师南昌找律师南昌刑事案件律师南昌刑事辩护律师

安义县律师进贤县律师南昌县律师新建区律师东湖区律师南昌西湖区律师青云谱区律师湾里区律师青山湖区律师红谷滩区律师

南昌房产纠纷律师南昌公司法律师南昌合同纠纷律师南昌婚姻家庭律师南昌交通事故律师南昌劳动纠纷律师南昌刑事辩护律师南昌债务债权律师