我父亲和他人签订一份租地合同，租期：有起始时间，终止时间被对方划去，写了租期到征地止。1，请问这样的合同属于不定期租赁合同吗,？2，对方称只要政府不征地，租期就不能终止，十年，二十年，3，类似案件是怎么处理。
合同纠纷
2020-02-07 08:08:24
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您好，这属于约定不明的不定期租赁合同；租赁合同，租期不能超过20年，超过20年的部分无效。您父亲是出租方还是承租方？土地是什么性质？用途是啥？有需要可电话联系，具体谈一下。
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土地租地合同的解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
如果不存在问题，可能需要赔偿违约金的。 -
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
