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商铺租赁期限1年2020.9.1至2021.9.1。但是截至今日还没有交房。
合同
第二条是租赁期限，第三条是 (交付) 甲方交付日期（空中没有写）后面还有一句是这样的，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期不顺延。现在想退租。能否退回租金及保证金
合同纠纷
2020-09-22 23:09:05
共有1位律师解答
一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担
违约责任
，违约责任可以按双方签订的房屋
租赁合同
来确定。 二，如果是因为出租人违约，或者其他
不可抗力
行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。 三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是
房屋租赁
合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
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