法律咨询

在微商那里买鞋，交了定金，但不想要了，对方说交了定金就是已售出不能返还定金，但是商品并没有发货，请问怎么办，可以返还定金吗

房产纠纷

2020-09-20 13:42:43

因为买方原因违约的，卖方可以没收定金，具体看合同的约定。如果合同既约定定金又约定违约金时，卖方只能选择其中一个要求赔偿。
1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
什么条件下退定金

1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
　　二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。　　二手房交易风险：定金风险防范对策　　1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。　　2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。　　3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺，卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件，则按违约处理，定金不予退回，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”　　4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的，中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的，以本条款为准。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

定金和订金哪个可以退

我看了XX的一个商铺，交了五万定金，要求返还定金，但商家不肯

买方不买商品后可能返还定金，如果卖方的商品存在重大瑕疵，不具备一般同类商品应当具有的功能时，买方可以

租房交定金协议

企业间租赁 324

租房交定金协议

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

房屋定金交了可以退吗

房屋定金交了可以退吗

01:26

公积金还贷需要什么条件

公积金材料

公积金还贷需要什么条件

企业申请公积金的条件

公积金材料

企业申请公积金的条件

我在朋友那里买房子，交了定金，但是房子不想要了，他不退定金，

押金是定金的话，不能退；押金是订金的话，必须退。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能

租房交定金合同简易模板

租房交定金合同简易模板

李长春合伙人律师

广东熊何律师事务所

定金可以退还吗

定金可以退还吗

01:09

农村户口离职公积金取现条件

公积金材料

农村户口离职公积金取现条件

买了某某内衣，还没到货，交了100定金，想拒收，但是对方说押

定金在合同法上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。定金的

租房定金合同模板

企业间租赁 324

租房定金合同模板

加盟了一家店，付了定金，可又不想干了，签合同了，合同还在甲方

你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。

交了定金，想退定金，可以退吗

这个需要看合同如何约定，如果出现了无法交房和过户的情形，通常为对方违约，如果无法实现合同最终目的，可

做微商，交了定金，没有发货，现在不想要了，定金可以退吗？

看你们之前是怎么约定的，货值大概多少？

二手车位买卖需要交哪些费用

小区车位所有权 15

二手车位买卖需要交哪些费用

我交了定金，想退定金，可以退吗

可以退以损失定金为代价。

办理车位产权证要提交什么资料

小区车位所有权 2761

办理车位产权证要提交什么资料

交了定金，可以退回定金吗

你好，如果还没签正式合同，定金是可以要求退回来的，本律师做过大量退定案件，详情可以电联

拔掉蔬菜合法吗？我买的社区一楼有庭院的房子，庭院没有使用权。

你好，需要批准登记备案的

业主委员会有哪些权利

业主委员会的权利及义务 4771

业主委员会有哪些权利

房产使用年限的深层含义

房产使用年限是产权归属年限。住宅满70年可自动续期；商用建筑满40年、综合用地满50年，需依法规申请

电梯维修该业主出钱吗

业主的权利 5592

电梯维修该业主出钱吗

想问一下我在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房要不要报建？

根据合同及具体情况、证据处理

小产权房法院能执行吗

小产权房 5967

小产权房法院能执行吗

您好乡镇的商铺，转让费用如何计算？

你好，看合同约定

小产权房公证有用吗

小产权房 6164

小产权房公证有用吗

我想咨询一下，房本上是他父亲的名字过给他儿子要过户费用吗

需要。赠与方式需缴契税、土地增值税、所得税。买卖方式税费根据房屋面积、产权取得时间等计算。选择赠与或

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：

海南房产在过户方面的时效性问题

您好，具体是什么问题呢

农村建房采光权的法律规多少米

农村建房采光权要求楼间距合适。如采光受影响，可先协商，要求对方整改或补偿；协商不成，可申请有关部门调

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

宜春律师宜春找律师宜春律师宜春房产纠纷律师宜春房屋买卖律师宜春房屋租赁律师宜春二手房律师宜春开发商违约律师宜春装修纠纷律师宜春房屋产权律师宜春房屋中介纠纷律师

宜春律师丰城市律师奉新县律师高安市律师靖安县律师上高县律师铜鼓县律师万载县律师宜丰县律师樟树市律师袁州区律师

伊春劳动纠纷律师伊春刑事辩护律师宜春债务债权律师宜春婚姻家庭律师宜春刑事辩护律师伊春债务债权律师伊春婚姻家庭律师宜春交通事故律师宜春公司法律师伊春交通事故律师宜春合同纠纷律师伊春合同纠纷律师