我是房产卖家，我通过中介与一个人签订了房屋买卖合同，合同中约定他可以将房屋过户给他指定的人。中介与他私下约定收取两万定金实际收取了一万，其中一万打的欠条，全部由中介保管，中介不插手任何关于贷款的事，他自己做贷款，后来知道他是做高评的。合同中有约定签订合同后5个工作日应提交首付做资金监管，但签完合同直到第25天还是迟迟未有任何动静也没见真正过户的买家也没见首付也没做审批贷款，我以为他不买了，就找了第二个买家做了另一个审批进行中，而此时，也就是合同签订后第37天，第一个买家拿着合同提出他要继续买，并且做高评，而且审批额度高的离谱。我怕违约，也全程配合了他的审批未有拒绝，但审批未通过，他也撤出了首付，未通知我。此后无下文，第一个买家很久没动静了，毕竟贷款没下来。而此时第二个买家成功通过了贷款审批，而此时万万没想到沉寂多时距离合同签订二个月之久的第一个买家找上门来要违约金。我提出与第一个买家继续交易，因为第二个买家好说话可随时终止，但第一个买家不同意继续交易，只想要违约金，我看他审批未通过贷款未成，让他正常买他又不买，于是直接过户了第二买家并交易完成，请问第一个买家告我一房两卖，该如何应对，必须赔偿吗？
房产纠纷
2020-09-15 17:22:50
共有1位律师解答
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您好，具体要结合约定，明显对方有预谋的采取措施，可以详细沟通。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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