我们家10年建造的房子，那时候是租用的土地，16年土地性质变成了建设用地，我现在的房子属于违章建筑吗？
房产纠纷
2020-09-29 18:16:05
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房子合法肯定是合法的，因为有三证
至于为什么是40年，你得问下房屋管理部门
土地出让金以后期满怎么缴，目前还没有明确的政策 -
违法建筑，是指违反法律、法规在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑或采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建和改建的建筑，严重影响城市规划的建筑。主要包括：
未申请或申请未获得批准建设规划工程许可证，未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑；
违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑；
擅自改变了规划使用性质建设的建筑；
擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律、法规的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记）。 -
房屋存在违章建筑，《房屋所有权证》上登记的合法建筑面积可以买卖，违章建筑不可以买卖。但在实际操作时，买卖双方只就《房屋所有权证》上登记的建筑面积办理过户手续，违章建筑，房产交易市场并不知晓。实际上，违章建筑也就随着合法的房产一起卖给买房者了。
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那时候是租用的土地，16年土地性质变成了建设用地，我现在的房子属于违章建筑吗？
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