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买了两年了房贷也还了两年了，请问想退房怎么办
房产纠纷
2023-01-19 12:48:22
共有2位律师解答
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
法律分析：退房需要具备以下几种条件，否则将不能退房。置业者与开发商签订的房屋销售
合同
无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者
仲裁
机构确认为无效后，置业者则有权退房，开发商应将购房款退还置业者。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种：(1)开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。(2)开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。
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