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你好，想咨询下认购书签了，首付交了部分，发现售楼故意隐瞒欺骗，
合同
不签，首付是否可以退回？
房产纠纷
2023-01-19 20:56:08
共有2位律师解答
草签合同后，如果因出卖方的原因导致合同不能成立或者卖方有其他违约行为的，可以要求出卖方退回首付；但是买方有违约行为的，首付款不一定能全部退还。
根据2021年实施的《
民法典
》第四百九十五条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成
预约合同
。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的
违约责任
。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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