您好：我有一小问题咨询一下。我是一租房户，房主和我们签了一年的合同，房租是一季一交，已经住了两个月了。这两天房主带人来看房，看那意思是要卖房子，我们几个合租的很气愤，他也没通知我们，就带人来了。当时签的合同，合同上写的是租一年，但是没有写如果房主终止合同有如何惩罚条款。
行政纠纷
2004-12-04 20:39:52
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你好！
根据规定，“买卖不破租赁”，也即你们签订了一年的合同，虽然过了两个月但还有十个月的期限。此期限对新房主继续有效。如果双方解除合同则因未约定违约责任只能要求对方退回相关费用。
你们可以与新房主协议处理。
注：由于本人计算机系统有问题，可能无法登录相关页面，不明之处可与我联系。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
