法律咨询
你好律师,我在
西安
租的房子北边附近在搞装修,西边公路在修路,噪音非常大,白天晚上都休息不好,已经扰民2个月了,房钱交到9月底,10月不打算住了,
合同
签到2021面3月底,但房东不退押金,请问您我这不算违约吧?
合同纠纷
2020-09-08 13:18:35
共有3位律师解答
1、按照合同法的规定,对
违约责任
问题,有约定的按约定,没有约定的,按照法律规定来承担违约责任。
2、合同法的相关规定:
第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约
定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者
交易习惯确定。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
违约金
是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办, 一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办 租房双方签订房屋
租赁合同
,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、
房屋租赁
违约金比例 1、房屋租赁协议违约金应该付多少 (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后,租赁人享有占有和使用的权利。
《中华人民
共和
国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
但如果出租人并不享有对房屋的所有权,没有出租的权利,那么承租人的有权占有只针对出租人,对房屋的所有权人,承租人无权享受占有房屋的权利。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
门面转让定金可以退吗
2815
你好,我在海南三亚租了一套房子,和房东签了半年的合同,现在租
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
人咨询过
继续咨询
律师事务所律师聘用合同(样式一)
财会
324
高庆萍律师
河北九度律师事务所
房屋漏水可以退房吗
01:34
2345
发生保险纠纷如何处理
人身保险纠纷
买房按揭贷款多久下来
买房按揭贷款
你好,律师,我在西安租的房子北边做装修,西边的公路在修路,噪
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
人咨询过
继续咨询
律师聘请合同模板
财会
324
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
租房定金能退吗
01:33
2345
外地超速罚款怎么交
超速罚款标准
我这边租了一个房子,房子不租了,但房东能不退押金吗?
一般情况下,租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找
人咨询过
继续咨询
解除律师合同模板
合同范本
324
我前几天租的房子,今天不租了,他只退房租不退押金,这行为合理
你好,按照租赁合同约定处理,如租赁关系未到期,承租方因自身原因不想继续履行合同的,出租方可要求承租方
人咨询过
继续咨询
我现在租的房子,现在因为自己买下房子不租了,可是房东不给我退
按说,转租未经房东同意是不可以的,但是,也只能如此。
人咨询过
继续咨询
租他的房,因漏雨不租了,他不退押金。
协商不成可以通过法律途径维权。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2575
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1880
就是我签了一个主播合同签了但是我说我要过几天才去但是又后悔了
可协商或依法解除。协商解除需双方同意,签订解除协议;依法解除需证明合同存在瑕疵,如欺诈、胁迫等,向法
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1335
请问履行合同的方式都有哪些
履行合同方式灵活多样。部分履行适用于合同内容较多时;全部履行确保合同义务完整实现;一次性履行快速完成
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1210
是否需要加盖框架协议?是否需要十字绣印章?
你好,一般是可以的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1005
如何确定签署的e签宝合同终止?
要看公司章程规定终止情形
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
945
你好,开发商已收款,开了收据,但合同不签
在要求开发商退款时,你应注意以下几点:首先,保留好所有与开发商的沟通记录,包括收据、银行转账记录等,
我们的孩子去私立学校报名,交了学费,就是违约不学习就不能退学
建议去协商解决吧
技校学费交了,合同签了,又后悔了,能退不
针对技校学费退费问题,常见的处理方式包括:1.依据合同条款处理;2.与学校协商解决;3.向相关部门投
签合同对方要求收取服装费怎么退回
协商或法律途径可退回服装费。协商退费需双方达成一致,签订退费协议;法律途径则需收集证据,向法院起诉或
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
临汾律师
临汾找律师
临汾律师
临汾合同纠纷律师
临汾合同违约纠纷律师
临汾合同审查律师
临汾借款合同律师
临汾买卖合同律师
临汾租赁合同律师
临汾律师
安泽县律师
大宁县律师
汾西县律师
浮山县律师
古县律师
洪洞县律师
侯马市律师
霍州市律师
吉县律师
蒲县律师
曲沃县律师
襄汾县律师
乡宁县律师
翼城县律师
永和县律师
尧都区律师
隰县律师
临汾房产纠纷律师
临汾公司法律师
临汾合同纠纷律师
临汾婚姻家庭律师
临汾交通事故律师
临汾劳动纠纷律师
临汾刑事辩护律师
临汾债务债权律师