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交了首付没签合同，能退房吗

房产纠纷

2020-09-12 06:56:32

买卖有效的情况下，单方无权要求退房
你好，需要审核你们之间的合同确定
定金也是购买合同的一个意向体现，但是是可以退房的。至于退钱就要和卖家商量了，因为你交付了定金和首付，卖家就只能卖给你了。你不想要了，就导致了卖家还要继续出售，也耽误了他的时间。你只有和卖家协商进行解决，虽然没签合同，但是也是存在违约的。
　　一般不可以退。　　一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
房屋租赁不签合同的话，租赁期先就不明确了，租赁期限不明确的话，会被视为不定期租赁合同。不定期租赁合同的法律后果就是双方可以随时解除合同，这样不管是对于承租人或是对于出租人来说，都是不利的。
您好，有预定协议么？如果都没有，可以尝试下，但不建议您贸然操作，避免根本违约。
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