买房子交的定金可以退吗？看房子的时候交了定金50000，当时是交了之后那边的销售才和我说不能退，9月10号就必须要交首付签合同，但是我在外面出差，如果回不去，定金是不是真的一分钱都拿不回来了？如果能，那该怎么拿回定金？我还听说定金并不是完全那不回，要扣违约金20%，到底是怎么样的，希望能得到律师的解答
房产纠纷
2020-08-31 18:58:47
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定金合同是具有双向担保的性质的合同，
根据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金，而对于购买者来说，若购买者没有按照约定的内容履行购买，致使不能实现合同目的的，将无权请求返还定金。
所以定金的作用就是既保证购买者实现最终的购买，也确保卖方及时按约定交付特定的物。因此，你交了定金后又不买，在法律上是不能退的，所以你可以采取协商的方式沟通。至于你说的扣除20%后可退，可能是你们合同上的双方约定，请查看你的认购书或者定金合同。
另外，如果在签订定金合同时，一方有欺诈 、胁迫手段，重大误解情形，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形签订的定金合同，这四种情况签订的合同是可撤销的。若签订定金合同的一方为无民事行为能力人、有虚假的意思表示、内容违反国家强行性法律法规，违反公序良俗的，以上三种情况的合同是无效的合同。 -
你好，一般情形下开发商是不同意退还定金的，但可以通过法律途径解决。本团队专业办理房地产案件，有大量成功退定金案例，将根据您的具体情况制定专业高效的解决方案，不成功不收费。
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建议让律师介入，利用法律手段为您取回应有的所得
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
