法律咨询
回迁的车库，比
合同
面积大了8平，有合同约定面积误差允许3％，开发商不同意按合同约定处理，我该怎么办
房产纠纷
2023-01-20 21:59:53
共有2位律师解答
你好，以合同的约定为准，不同意可以走法律程序。
在合同约定了面积差处理方式时，交房时实际面积与合同面积有误差，按约定的方法处理。《
商品房销售管理办法
》第二十条第二款规定，如果没有约定，房屋面积误差绝对值超出3%的，可以退房。
根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定，
房地产开发
企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担
违约责任
。
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