我将房屋出租给用户居住，遇到今年利率上调以及交房屋出租税，与承租人协商提高房屋租金，承租人不同意。详见如下协议：房屋租赁协议甲方： jiajia 乙方： yi 住房所在地：板仓街292#03栋3单元706室；房屋套型：中套；房屋面积：92平方米（含阁楼）。经双方协商一致，乙方同意将其板仓街292#03栋3单元706室住房出租给甲方，并达成以下几点协议：1、租期：自 2003年3月11日—2007年3月10日，共48个月；2、租金及付款方式：租金为600元/月，租金共计人民币（大写）------------- ；付款方式为：入住时，甲方先付半年租金3600元整，以后每半年甲方支付乙方半年租金，但甲方必须提前一个月支付租金，否则视甲方违约。3、相关费用支付：甲方承租期间，水电费、物管费（0.15元/平方）、垃圾费、公用电费、有线电视费等居住相关费用均由甲方负担；4、甲方在承租期间应保证用电安全，并保证自身的人身安全，遵纪守法，不得在出租房内进行非法活动；未经许可，甲方不得将房屋转租于他人，否则乙方有权终止出租，并视甲方为违约；5、乙方在出租期间内，未经甲方许可不得私自进入该房屋；6、甲方保持房屋整洁，不得破坏房屋结构及设施，如有损坏，照价赔偿；7、甲方在入住时一次性交付乙方水电财产押金300元，乙方于承租期满后，确认无损失后退还甲方；8、甲乙双方约定违约金为1200元；9、附加条款：承租期间，乙方不得随意提高租金，如果有争议，双方协商解决。甲方（代表） ： jiajia 乙方（代表）：yi身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话：
公司企业
2004-11-16 18:16:52
共有1位律师解答
-
你与承租户所订房屋租赁合同合法有效。依法成立的合同具有法律效力。当然，在出现情势变更时而显失公平时，可变更合同约定，如协商不成可依法向人民法院申请变更。你可聘请本所律师为你提供进一步的法律帮助。
江苏汇天元律师事务所 许东耕律师
ADD:江苏省南京市北京东路31号4楼
P.C: 210008
TEL:025-83616505
MOB: 13951796586
FAX:025-83611056
EMAIL: xulawyer100@hotmail.com
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
