法律咨询
您好律师,我的车停在小区的划线内,物业那块没有监控,现找不到肇事车辆,我们交了停车费和
物业管理
费,现在物业不管,我们该如何维权
损害赔偿
2020-09-21 23:59:45
共有4位律师解答
你好!
你可以要求物业承担责任。
对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映:
1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管;
2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理;
3、向消费者协会投诉;
4、向法院起诉;
5、成立了业主大会的,可以向业主大会反映。
根据我国相关法律规定,下列情况下,从业主维权的角度看,可以不交物业管理费:
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租,
租赁合同
中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行
合同
的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的
证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小区物业监控业主可以随便查看吗
42657
我的车在地下室被撞了,事故车逃跑了,物业检查监控录像看不清车
你好,发生车祸的,可根据交警做出的责任认定、法医做出的伤残鉴定结论进行索赔。
人咨询过
继续咨询
个人车辆租赁合同范本通用版
安全环保
324
陈维崧副主任
广东红棉律师事务所
自己交社保怎么办?
01:22
2345
业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费
民法典
1609
物业有权买卖小区道路上的公共车位吗
民法典
6794
您好!我在社区买的地下停车位,每年交600元的停车位管理费,
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
人咨询过
继续咨询
代运营合同(电商)
合同范本
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
开发商延迟交房违约金是多少
01:28
2345
在物业服务区域内业主受伤物业服务人员需要担责吗
民法典
2614
你好,我在我们社区楼下,停在停车线上的摩托车,不知道是谁碰的
在小区没有监控的情况下,车被划了,由物业负责,车主可以让物业赔偿损失。物业作为整个小区的管理者,须为
人咨询过
继续咨询
车辆抵押转让协议书范本
合同范本
324
方律师请问我的车子在小区被人碰了,找不到人,找物业又不管,我
按照物业管理规定处理
人咨询过
继续咨询
物业没有收取停车费,物业该赔偿吗?
你需要有证据证明对方存在一定的过错,给业主造成了损害才可以。
人咨询过
继续咨询
物业收停车费,我要求签合同,物业不同意。我没交费,物业不让车
建议报警处理
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1770
交过物业费和停车费,现在被人恶意损坏,去物业看过监控刚好是盲
您好 如果您已经交过停车费 那您这边可以直接起诉物业公司 要求对方赔偿
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1290
我在小区里交了物业管理费,我的摩托车停在小区里不见了,找物业
物业管理费,不是保管费。物业是否需要承担责任,视他们的过错情况确定。
人咨询过
继续咨询
发现严重的非人为质量问题,是否可以要求商家退货或赔偿
消费者维权可以向有关行政部门申诉。比如在网上交易遇到商品质量问题或假冒商标的,可依法向质量监督部门或
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
940
减肥被骗了1.6万,不知道对方公司的名字和地址。消费者协会也
消费者合法权益被侵犯的,可以通过以下方式维权:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
810
我在拼多多买了东西,收到了与实物不符的东西,商家威胁我的个人
如果是商家的原因导致消费者权益受到损害的,消费者可以与商家协商处理,如果协商不成的,可以报消费者协会
判决抵押无效如何处理
抵押担保
755
由于有人把手机卖给我,然后我叫他退款,他不退
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
630
朋友现在说东西丢了报警,那我该怎么办?
可以报警处理或协商rn
我在抖音上买衣服有一块颜色问题还有一个破洞
准备维权证据时,应确保能充分证明购买事实和质量问题。建议保留购买记录,如订单截图、支付凭证等;同时拍
在实体店卖货后,发现贵了不少,钱付了,货还在商家,能退款吗?
可以退款。先与商家协商,带好购物凭证;如协商不成,可向消费者协会投诉;仍无法解决,可提请仲裁或诉讼。
我点了个快递,商家帮我申请了退款,但是我不同意退货
若协商无果,您可以先尝试联系平台客服介入调解。若平台客服也无法解决问题,您可以向消费者协会投诉或向当
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
思明区律师
海沧区律师
湖里区律师
集美区律师
同安区律师
翔安区律师
福州律师
厦门律师
莆田律师
泉州律师
漳州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权