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。就是签约定房屋
买卖合同
时房屋没有查封,客户支付了定金,,后续办理解押的时候,房子查封了,同时客户的解押款也进账了,,导致后续发生了纠纷,,,,碰到这种事情要如何规避呢???
合同纠纷
2023-01-22 06:49:25
共有3位律师解答
房屋买卖合同有没有约定相关违约情况?
建议及时清偿债务,将房子解封
房屋已经被法院查封签订的买卖
合同
是否有效应根据实际情况分析,主要包括以下三种情形:
1、如果第三人已经支付全部价款并实际
占有
,未办理过户登记手续,但第三人是
善意取得
,买卖合同是有效的,人民法院不得查封、扣押、冻结。
2、如果卖家隐瞒真实情况,房产也未过户,买卖合同就无效的,以欺诈方式签订的合同是无效的。
3、如果买卖双方恶意串通签订
房屋买卖
合同,侵犯第三人合法利益的,合同也是无效的。
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