法律咨询
现在农村房权有没有规定每个人多少平方米,面积按地面平方算还是按每层的总面积计算。
房产纠纷
2023-01-22 10:48:19
共有2位律师解答
分开计算,会降低分摊标准。
法律分析:关于面积问题:1.宅基地面积标准为每人30平方米,3人以下的户按3 人计算,4人户按4人计算,5人及以上的户按5人计算;2.城镇规划内村民建房,人均建筑面积不高于60平方米(3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算)。
关于超面积问题:超过面积标准的,对标准面积予以确权登记;超标准面积在不动产登记簿和不动产权证书附记栏内注明,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定做出处理,并按照规定的面积标准重新进行确权登记。
关于登记确权问题:2020年5月江阳区已全面启动农村不动产确权登记,预计 2020年年底完成该项工作。请村民保持通讯畅通,按村社干部通知的时间到现场配合开展交资料、指界、签字确认和领证相关工作。
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