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三套房子一起抵押,是否可以只解押其中一套
房产纠纷
2020-08-12 07:16:59
共有4位律师解答
需要先签
房屋抵押
担保合同
,做好房屋抵押登记。
登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验以下文件:
1、抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明材料;
2、抵押登记申请书;
3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
4、可以证明抵押人有权设定
抵押权
的文件和证明材料;
5、可以证明抵押房地产价值的资料;
6、登记机关认为必要的其他文件。
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
一般来说,对于房子抵押,借款人(抵押人)自然条件为:
1 、 年龄在 18-60 岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民;
2 、 在中国境内具有有效身份证件 , 且有固定详细的家庭住址和联系电话;
3 、 能提供本人及配偶的身份证、户口簿、
结婚
证原件;未婚或
离婚
提供户口所在地街道办事处开具的未(再)婚证明或个人出具的具结保证书。
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