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我买了我哥的房子，97年买了的，1000元整，也没有改房产证，也没有写合同，现在想改过来，他又不干了，怎么办？

房产纠纷

2020-08-09 16:04:06

无房产证的房屋租赁合同是否有效要看合同签约主体是否对房屋拥有处置权，如果是跟房屋所有人签订的租赁合同，房子没证不影响租赁合同生效。如果是跟无权处置房屋的人签署的房屋租赁合同，要区分情况看合同是否有效，如果是签约人得到所有者的授权或事后认可，就有效，反之则无效。
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