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从别人手里转让过来的房子 给了转转让费十几万 房东还要从我这里收转让费每年一万 除了房租以外房东还能这样收嘛?
合同纠纷
2020-08-08 09:47:00
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房东违约的,租客可以按照
合同
的约定追究出租人的
违约责任
,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
平台特邀律师
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2020.08.04 10:57:54 解答
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法律规定,
租赁合同
中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意。如果发生转租而且合同约定不得转租,后果是出租人有权通知您后,单方解除合同,收回房屋,并要求你依据合同承担违约责任。
找法网咨询顾问
2020.08.07 00:39:51 解答
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《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿。
合同纠纷律师团队
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2020.08.07 06:00:51 解答
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在租赁期间可以出卖房屋。
承租人享有优先购买权,合同法第230条规定:出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期间内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋,房屋承租人不适用优先承购权。
买卖不破租赁,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者
继承
发生
房屋产权
转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。
平台法律顾问团队
官方
2020.08.08 09:47:00 解答
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租房转让费房东,从别人手里转让过来的房子房东还要从我这里收转让费每年一万除了房租以外房东还能这样收嘛?
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租房转让费房东,从别人手里转让过来的房子房东还要从我这里收转让费每年一万除了房租以外房东还能这样收嘛?
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