我和男友在FY03年底买了一套经济适用房（用男友的名字，我付的首付）用于结婚之时（我们还没有结婚），现在由于感情出现的问题，决定分手，但是我想要房子（他也承认房子是我的，他不会要）。为了保证以后不在这个问题上有更多的麻烦出现，现在就房子产权一事向您请教：（1）我不是北京市户口，不能进行经济适用房的正规交易（2）曾想通过赠与公证的方式。可公证之后，必须要进行房产的转移和登记，否则无效，我不知道我没有北京户口和经济适用房这一特定的事由，是否能进行登记，公证有效与否，如果可以公证之后，是否对我的权益得到保障（3）如果就单纯的一个事实说明的公证，能否保证在男友变卦的时候我的权益得到保障！
劳动纠纷
2004-10-26 22:41:35
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据我所了解，没有北京户口是无法享受经济适用房的福利的，你们可以尝试去公证。另外，你可以与你的男友另签定一份合同，言明该房的房款全部是你个人的财产支付的，在没有过户的情况下，该房所有权实际是归你享有，如果最终无法过户，男方想要该房，应按市价向你支付房款。这是将来可能诉讼的一份重要的证据，其他的也没太好的办法。
北京市正海律师事务所 韩效亮
北京合同律师网（www.bjhetong.com)站长
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
