法律咨询
购房
合同
上的名字就是房产证名字吗
房产纠纷
2020-08-29 19:15:30
共有4位律师解答
一般情况会是这样
房屋产权
的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的,具体流程如下:
(1)盖章的申请表;
(2)房屋
买卖合同
;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
购房合同和房产证上的名字必须一样吗?购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行
借款合同
上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。
购房合同和房产证上的名字必须一致的,但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名,以房产证上加名字为例: 1、赠与:到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。 2、买卖:可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。 3、析产:需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
购房合同变更名字怎么做
50365
购房合同上是谁的名字,房子是谁的?
房屋买卖前的产权审核,首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。
人咨询过
继续咨询
购房协议书范本(无房产证)
合同范本
324
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
按揭房产证可以加名字吗
01:32
2345
无抵押贷款利息高吗?
抵押贷款利率
合同车位能否变更名字
民法典
1491
购房合同上的名字,就是将来房产证上的名字吗
你好,一般情况下是的。
人咨询过
继续咨询
西安市购房合同
合同范本
324
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
安置房房产证加名字吗
01:13
2345
营业执照上的名字是法人吗
民法典
3994
购房合同上的名字就是房本的名字吗?
应当是这样,因为合同只级约束合同上面署名的当事人。
人咨询过
继续咨询
最新二手房购房合同书范本
合同范本
324
昆山房产证的名字按照购房合同名字吗
建议咨询当地房产部门。
人咨询过
继续咨询
购房合同与房产证的名字
如果开发商已在房管部门登记了,一般是不可以的,具体可问一下开发商。
人咨询过
继续咨询
地下停车位如何买卖的
小区车位所有权
5
车位买卖如何交易过户
小区车位所有权
3035
房产过户给子女哪种比较划算
关于将房产过户给子女的方式,具体选择应根据实际情况而定。 1. 继承:在父母去世后,子女可通过遗嘱
人咨询过
继续咨询
车位出售需要什么手续和证件
小区车位所有权
2383
本村我有房子,然后我再买一个本村房子,现在不动产说我新立户就
您好,这种情况您可以新落户。
人咨询过
继续咨询
车位买卖手续怎么办理
小区车位所有权
3418
房产过户需要复印哪些复印件
房产过户需要准备身份证复印件、房屋买卖合同等必要文件。按照不动产登记机构的要求,确保提供的材料真实有
车位买卖要注意什么细节
小区车位所有权
5109
父母亲的房子转让给儿子儿媳需要哪些手续?
需要有赠与转让的合同书
车位买卖怎么过户给子女
小区车位所有权
5581
您好乡镇的商铺,转让费用如何计算?
你好,看合同约定
40年产权期限届满后的续期收费标准是什么
关于40年产权房到期的问题,需要注意以下几点:一是续期费用按照当地楼面毛地指导价格来计算;二是政府不
我房屋一圈有没有我们几尺地方
房屋周围土地归属需依规确定。具体操作为:1.申请当地政府进行宅基地丈量,明确边界;2.若有争议,可与
广州市番禺区沙湾镇,农村一部分房屋宅基地翻新,需要规划许可证
法律分析:需要办理乡村建设许可证。农村宅基地上房屋的翻建,需要满足两个条件: 一是要符合城乡规划。二
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
雅安律师
雅安找律师
雅安律师
雅安房产纠纷律师
雅安房屋买卖律师
雅安房屋租赁律师
雅安二手房律师
雅安开发商违约律师
雅安装修纠纷律师
雅安房屋产权律师
雅安房屋中介纠纷律师
雅安律师
宝兴县律师
汉源县律师
芦山县律师
名山区律师
石棉县律师
天全县律师
荥经县律师
雨城区律师
雅安房产纠纷律师
雅安公司法律师
雅安合同纠纷律师
雅安婚姻家庭律师
雅安交通事故律师
雅安劳动纠纷律师
雅安刑事辩护律师
雅安债务债权律师