租赁合同没到期，商户交了一把钥匙，交钥匙前由于春节及疫情商户是做教育培训的没营业一直没交从2月15号以后租金物业管理费及前期的水电费，经n多次联络才于6月25日交了一把钥匙，合同约定不可抗力因素出租方不承担责任，但承租方一月24号大年初一微信要求免租到开学，出租方依据合同约定没同意 ， 出租方是否有权继续主张交钥匙前、后直到解除合同期间的租金及物业费，押金远远不够抵扣这些所欠费用
合同纠纷
2020-08-02 15:47:03
共有2位律师解答
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你好，请问租户在这期间有没有明确提出解除合同？房租目前出租什么状态？追问：谢谢，没有明确说不租，但是说亏了10几万，要我降租金，我没同意，他说亏的数额我不认同，因为他装修投入不并不多，去年11月15号开始算租金，只交了一个季度的租金和物业费，但承租方有用的物品他已搬走，并且要求出租方退押金，不退就把他改装的都拆了，直到目前还没拆，如果拆掉他就违反合同约定退租只可移出可移动物品，目前铺面没出租，
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所谓的不可抗力，在武汉也仅仅指2019年1月23日至2020年4月8日，其他时间都不会被认定为不可抗力
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
