我承租一商铺，分了一间做二房东欲出租他人。在租赁合同中约定不可再转租他人并只能做指定经营项目 。租客签订合同后就在网上和店门发布了招租的告示。拍照、截屏留证据后我们打电话给租客来处理，但租客故意敷衍不出现。我们又发短信告知其招租的行为已经违约，我们要收回房屋。让其来协商处理。（发完短信后我们又打电话通知她看短信来处理，此通话也已录音留存）。但租客一直不现身解决问题。我们现在已收回房屋，但租客还继续在网上发布招租信息（这些也截图了），电话、短信叫其来处理一直敷衍不现身。现在我们想把收回的房屋继续出租，但又担心原租客来闹，因为她一直没现身，她预交的房租、押金之类的都没退给她。虽然有租客的身份证复印件，但是外地地址，也没法找到她本人。请问现在这种情况如果我们要继续出租的话，会不会有法律上的风险？如果有，该如何防范？而且现在租客本人不现身，我又不能一直这么跟她耗着，难道就没有什么办法了吗？
合同纠纷
2017-01-02 06:45:49
共有3位律师解答
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您好正式的发书面的解除通知追问：韩律师，您好！感谢您的回答。现在我们遇见的一个问题是对方不出现，我们短信发过通知，电话也打过。对方又是外地人，其在上海的住址我们不知道。请问这个书面解除通知如何送达呢？解答：您好可以通过发采信的方式将您要解除的通知发给他，当时如果有中介，可以将解除通知寄到中介，让其转交
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发书面的解除通知
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您好正式的发书面的解除通知
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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