顶楼楼顶漏水已经过了保质期，该有谁来负责，楼顶漏水对顶楼业主造成的损失应该有谁来负责，顶楼赠送的露天阳台漏水对楼下业主造成的损失需要赔付吗，还有后期防水应该由谁来承担责任
房产纠纷
2023-01-23 12:23:17
共有3位律师解答
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一、小区顶楼屋顶漏水谁来承担
1、小区顶楼屋顶漏水谁承担责任具体如下：
（1）如果房屋的防水工程的在保修期内，出现问题都需要开发商进行维修；
（2）如果房屋的防水工程的在保修期外，需要由小区的全体业主负责维修，维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出，如果没有房屋维修基金可以按照居住面积大小来平摊；
（3）如果是人为因素造成楼顶漏水的，需要由损坏人负责维修，并且对其他有关损失赔偿。
2、 -
具体情况具体分析。律师需要更多的情况提供，才能给出正确答复意见
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在保质期内属于开发商，过期了，自己保养维修！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
