我通过银行贷款于2003年5月从凤凰园的开发商处购买了一套期房，同年9月17日办理了入住手续并开始装修。当年冬天搬进新居，不久南北卧室的窗口、墙角开始长毛生虫子，将装修（包窗口、地板、踢脚线）破坏，而且阳台棚顶的两个角也长毛，将吊棚损坏。开发商认为房子长毛是因为竣工晚所导致的墙体潮、没干透，等第二年干透了就不会再长毛。另外，自入住以来，我一直未拿到房证，开发商说产权证已办下来，已交给贷款银行的律师，律师正在办他项权证。我不知道开发商是不是在骗我，到现在半个月过去了也不见律师将产权证给我，办他项权证真的需要的很长时间吗？
公司企业
2004-10-15 16:33:21
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据你所述，开发商违约。违约金要依据合同约定；造成的损失必须有证据，必要时需评估，电话费、误工费、交通费比较难主张。二者不兼得。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
