婚前一方有房贷记录但己无房,另一方既无房也无房贷记录,现夫妻双方购房是否是首套房。
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法律分析:只要婚前贷款买的房有进行房产登记,婚后再买房就属于二套房,但婚前贷款买的房人均面积不超过22平,符合改善住房标准,婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话,则按二套房的标准来执行。目前所有的银行,除了看贷款申请人名下的房子,还看贷款记录,即使贷款者名下没有住房,或是将房子出售了,但只要有过一次贷款记录,再次申请房贷,则会被认定为二套房。若查不到房产登记,银行也会进行房产核实,只要名下有房,再购房就按二套房标准执行。
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您好,有房贷记录为啥会无房,以此来判断是否为首套房。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。