法律咨询

之前老人签的房屋拆迁协议,老人去世了,之前签约的合同还有效吗?

征地拆迁
2020-09-20 05:55:08
* 遭遇法律难题?点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有6条
  • 有效,合同权利义务由继承人承继。
  • 我国《城市房屋拆迁管理条例》规定,“本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念,条例未作进一步明确。个人认为,即使在拆迁时未能取得房屋所有权证,只要你们确实购买了该房屋,并有居住了20年的事实,则是应当获得补偿的。但是,取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件,也是房屋过户、转让的重要文件,因此,为了行使权利的便利,建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。
  • 拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》。
    其生效条件如下:
    房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
    拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
  • 在拆迁合同签订时注意事项:第一是拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限,在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见,后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此,现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。
    第二种就是回迁安置房的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房,这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此,对于拆迁方来说,为了追求更高的经济利益,他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出,相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以,问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子,不存在拆迁之后,房主无法安置的问题。
  • 您好,合同履行到什么程度了?
  • 老人去世了,之前签约的合同有效,再具体分析 如双方同意可以变更
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
拆迁协议有效,之前老人签的房屋拆迁协议,之前签约的合同还有效吗?
立即咨询
王律师 1分钟前解答了征地拆迁问题
拆迁协议有效,之前老人签的房屋拆迁协议,之前签约的合同还有效吗?
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
动迁协议谁签字有效?
1370
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
拆迁协议有效,之前老人签的房屋拆迁协议,之前签约的合同还有效吗?
马上提问
3456 位律师在线解答中...
买卖房屋合同私协议,怎么写有效
1635
该拆迁协议有效吗?
22963
该拆迁协议有效吗?
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
房屋拆迁后,原来的租赁合同还有效吗?
26292
房屋拆迁后,原来的租赁合同还有效吗?
房屋拆迁后,原来的租赁合同还有效吗?
11760
房屋拆迁后,原来的租赁合同还有效吗?
还有疑问?推荐咨询专业律师
征地拆迁律师团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
房屋拆迁后,原来的租赁合同还有效吗?
16552
房屋拆迁后,原来的租赁合同还有效吗?
房屋拆迁后,原来的租赁合同还有效吗?
11810
房屋拆迁后,原来的租赁合同还有效吗?
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我