您好，请问两位老人把房子赠予给其中一个子女，剩余的子女需要签放弃才能办理吗？
房产纠纷
2020-08-24 16:44:48
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
不需要。。。
-
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。 -
房屋赠与手续：
（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
（二）办理公证
（三）办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据
（四）赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
请问两位老人把房子赠予给其中一个子女，剩余的子女需要签放弃才能办理吗？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
父母有一方过世赠予子女，给其中一个子女，是不是就赠给子女一方了，算手续办完了吗？
李勇律师已解答获取解答 >
-
请问父母房子卖给其中一个子女需要其它子女签字吗？
宋金磊律师已解答获取解答 >
-
老人把房产公正给其中一个子女了，这次房照要改为给公正的子女名下，还需要其他子女签字吗？
吕海山律师已解答获取解答 >
请问两位老人把房子赠予给其中一个子女，剩余的子女需要签放弃才能办理吗？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
父母遗产公证需要子女签字吗
其他
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
请问两位老人把房子赠予给其中一个子女，剩余的子女需要签放弃才能办理吗？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
赠予儿女的房产能收回吗
房产纠纷
房产赠与未成年子女后，能否再变卖？
房产赠与
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
离婚时可以将房产赠与子女吗？
财产分割协议
子女不赡养老人,老人可撤销房产赠与
房产赠与
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
离婚房产赠予未成年子女的步骤
物业管理维权
子女可以放弃继承父母遗产吗？
遗产放弃
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师