6月28日当时去看模型房子，销售员阐述房子的结构，还有周边的套配套设施觉得还行，7月6日再过去看模型房时销售员一直催促交钱说定下来，制造一种抢房的现场，交了2万之后就一直要我签一个协议合同，到周边看了配套设施，还有实际建的房子与你阐述的不一致，有些连哄带骗的感觉买这房子，所以我要求退还2万圆定金
房产纠纷
2020-07-18 20:51:21
共有4位律师解答
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我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
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根据《担保法》和《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金。
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