法律咨询
我12.25日租房,没有和房东签订
合同
,提前11天告诉房东要搬家,他却说要提前一个月,不然押金不退
合同纠纷
2020-07-19 18:38:01
共有4位律师解答
租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。
租房押金不退怎么办: l、如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
其一,合同在成立并生效后,各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务,如果一方有行为与合同中的书面约定相违背,那么未违约方可以要求违约方承担
违约责任
,而对于你方与房东之间的合同,双方都应当按合同中的约定履行各自的义务,其二,基于合同的相对性原理,
房屋租赁
合同基于出租方与承租方而存在,因而对双方有约束力,如果承租方违约,那么出租方可以要求承租方承担违约责任。
1,查看证件原件,确认归属。你需要做的是让房东把房产证原件给你查看,确认他是具有这个房子的所有权,最好让他给你一份复印件,这样才能更有保证。
2,明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度。在签租赁协议合同的时候要写明租住房子的位置和租赁的日期,以及房屋内的家具物品各种的使用程度,这样以后家具有问题也不需要你这边赔偿等等,而且发现物品家具以及损坏,要及时让其修善或者更换。
3,房东如果不愿意更换一些家具,那么你可以在合同里面注明,部分物品的新旧成都是否损坏,以后再有任何问题,都与你自己无关,房东不得索赔等等。
4,费用明确我们租赁房子的时候,要确认水费、电费、网费、以及物业费用价格等等也需要写明,是包括在房费之内还是之外。
5,房东本人签署租赁协议。还有一点就是签定租赁协议的时候,需要房东本人来签定。非本人的话,最好让其出一个委托证明,自己保存起来,方便以后维权时所需。
6,保管好协议对于租赁合同要保存好,出现什么问题,需要解决的时候,可以拿出合同作为谈判的条件。祝大家都能租到一个自己满意的房子!
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
退租房东不退押金怎么办
9546
租赁合同签订一年,到期,然后没有退房,继续住几个月,但没有签
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁
人咨询过
继续咨询
租房合同有利房东的
一房东
324
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
出租房可以转租吗
01:28
2345
财产保全面临的法律风险要如何防范
财产保全知识
建筑违法强拆属于行政行为吗?
行政行为资讯
合同到期,但合同上写着提前一个月告诉房东,家里暂时有事要回老
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违
人咨询过
继续咨询
租房合同有利房东的范文
一房东
324
范小强律师
北京市盈科(广州)律师事务所
交押金合同违约怎么办
01:31
2345
个人公积金提取需要什么条件
公积金材料
我12月25日租房,没有和房东签合同,提前11天告诉房东搬家
出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。
人咨询过
继续咨询
租房押金合同简单一点的样本
一房东
324
租房子签了三个月合同,合同到期了退房房东说要提前一个月说,不
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
人咨询过
继续咨询
问租房子,房东不退押金租房子,退房的时候没有提前一个月给房东
您好!需要的,是可以报警处理的
人咨询过
继续咨询
交了押金,提前13天通知房东要退房,期间一直没有签订合同,现
你好,只能协商,要不您就报警吧,起诉是不划算的。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2570
租房子合同早已经到期也没有继续签合同。我没有提前一个月通知房
参照合同约定处理一下,来电咨询,可提供法律帮助
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1875
在深圳租房,合同没到期,但是提前跟房东说了要退房,房东居然不
您好!租赁合同中应该有明确约定承租人提前退租,租赁押金不会返还的。烦请仔细查看合同条款
人咨询过
继续咨询
你好,开发商已收款,开了收据,但合同不签
在要求开发商退款时,你应注意以下几点:首先,保留好所有与开发商的沟通记录,包括收据、银行转账记录等,
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1335
我们的孩子去私立学校报名,交了学费,就是违约不学习就不能退学
建议去协商解决吧
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1210
技校学费交了,合同签了,又后悔了,能退不
针对技校学费退费问题,常见的处理方式包括:1.依据合同条款处理;2.与学校协商解决;3.向相关部门投
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1005
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
945
我申请了自学考试。我想让他退费,可以吗?
您好,根据合同处理,建议协商解决
签合同对方要求收取服装费怎么退回
协商或法律途径可退回服装费。协商退费需双方达成一致,签订退费协议;法律途径则需收集证据,向法院起诉或
签订格式合同目前想退款
具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理
仓储合同与仓单的区别都是什么
仓储合同约束双方行为,仓单用于提取货物。签订合同时应明确条款,遵守约定;仓单要妥善保管,丢失后及时挂
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
苏州律师
苏州找律师
苏州合同纠纷律师
苏州合同违约纠纷律师
苏州合同审查律师
苏州借款合同律师
苏州买卖合同律师
苏州租赁合同律师
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
宿州房产纠纷律师
宿州交通事故律师
苏州公司法律师
宿州劳动纠纷律师
苏州债务债权律师
苏州刑事辩护律师
宿州婚姻家庭律师
苏州合同纠纷律师
苏州婚姻家庭律师
宿州债务债权律师
苏州交通事故律师
苏州房产纠纷律师