不按合同结算！合同违约！找那里调解
合同纠纷
2020-07-13 09:11:30
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 房产合同违约金怎么计算?如何确定购房合同违约金?回答是，合同当事人应当自行协商确定购房合同违约金。但这并不是说，购房合同当事人可以过分高的约定房产合同违约金。《合同法司法解释(二)》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 因此，当事人在确定购房合同违约金时，违约金数额一般不应过高。如果购房合同违约金超过了违约行为所造成损失的百分之三十，那么在对方当事人的申请下，法院会减少购房合同违约金数额。 以上就是对“房产合同违约金怎么计算”“如何确定购房合同违约金”所作的解答。总之，违约金的首要目的是为了担保购房合同当事人履行合同义务，房产合同违约金的计算方法和具体数额是由合同当事人自行确定的。但是，购房合同违约金不能过分高，否则法院可能会减少违约金。当然，当事人必须要提供充足证据，使法院确信购房合同违约金确实过分高。为了满足法律所要求的证明责任，建议您寻求专业房产律师的帮助，他们在处理购房合同违约金方面有着丰富的经验。
-
搜集有效证据向法院起诉维权。
-
你好可以向法院起诉处理
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
不按合同结算！合同违约！
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
大家都在问
-
租房，合同未到期，房东要求退房，我能要求索赔吗？
武剑旺律师已解答获取解答 >
-
由于对方合同多次违约，造成对方不能正常施工，对方擅自扣押施工设备，如何解决？是什么性质！
保文静律师已解答获取解答 >
-
现有我们承包的那块地很有可能被占用。我想问一下上面的合同有用吗？我想问一下如果真占用土地我们能拿到赔偿金吗？
韩念壮律师已解答获取解答 >
不按合同结算！合同违约！
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
合同违约合同是否解除
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
不按合同结算！合同违约！
马上提问
3456 位律师在线解答中...
哪些合同为无效合同？
合同纠纷
合同违约的原因
合同违约责任
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
房屋租赁合同违约
房屋租赁合同
关于合同的犹豫期？
合同内容
还有疑问？推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
关于合同的犹豫期？
合同内容
关于合同的犹豫期？
合同内容
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师