我家的房子是公公婆婆的房改房,当时是哥哥夫妻掏八千多元钱买下的,房证是公公的姓名,我和丈夫结婚时花两万多元装修住下,我婆婆已经去世,而且我公公已于99年再婚,哥哥、姐姐和公公承诺将房子给我们,但只以公公的名义写下了一份赠予书,内容大至是这样的:”今有某某处某单元某房一套,共计67平方,现将此房赠予我的孙子某某(是我和丈夫的儿子),但有永久居住权。属名是公公的,然后有我哥哥、姐姐夫妻和我丈夫的签字“,我想咨询一下,此赠予书是否有效。
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赠与有效,建议尽快办理产权过户
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公公的赠予书中写赠予孙子的,我儿子还小,产权过户能否给的丈夫?
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不能过户给你丈夫。因为赠予合同中的受赠是明确的。同时就是以你儿子的名义过户后,也不能再过户给你丈夫。理由同萧律师。
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没有过户前还不算完成了赠予。过户到你儿子名下后,一般不宜在过户到你丈夫名下,因为过户到你儿子名下后,已属于你儿子的财产,你儿子尚是未成年人,无能力做处分房产这么大的民事行为。
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应该办理过户手续,子女年龄小,仍是受赠人,你们做为其父母,是监护人。类似情况,在天津市可办理手续。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。