你好，我在朋友的忽悠下误买了南宁的三产房，现在想退款开发商拒绝怎么办
损害赔偿
2020-07-09 11:20:40
共有3位律师解答
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你好！这个需要看合同的具体约定及房产的情况才能具体分析，如果有证据证明开发商在销售过程中存在欺诈行为，使你在违背真实意思的情况下订立的合同，可以诉至法院申请撤销该份合同，退回相关款项。追问：020年3月误信业务员买了南宁湖畔御景这个楼盘的一套房产，当时告知我该楼盘属于正规的回迁安置房，三到五年可以办理个人产权证，并没有明确告知属于三产房，然后签了合作建房合同，交了76074元首付款，后来又交了一万元二期部分还款。现在了解知道该楼盘属于三产房不可以办理个人产权证且不可以过户到个人名下，找开发商协商全额退款开发商拒绝。合同上写明如果要退合同需要缴纳五万元违约金我认为不合理。解答：你好！根据《合同法》相关规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一） 因重大误解订立的；
（二） 在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
你这边需要有相关证据能够证明当时销售人员是错误引导你，告知你不真实的信息，你基于错误的认知而签署了相关协议。 -
通过起诉要回购房款比较靠谱！追问：020年3月误信业务员买了南宁湖畔御景这个楼盘的一套房产，当时告知我该楼盘属于正规的回迁安置房，三到五年可以办理个人产权证，并没有明确告知属于三产房，然后签了合作建房合同，交了76074元首付款，后来又交了一万元二期部分还款。现在了解知道该楼盘属于三产房不可以办理个人产权证且不可以过户到个人名下，找开发商协商全额退款开发商拒绝。合同上写明如果要退合同需要缴纳五万元违约金我认为不合理。
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你好，可以起诉要求退款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
