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你好,叔叔去世后留下一处老房子,房产证是叔叔的名字,叔叔只有一个女儿,她不想办
继承
直接和我签买卖协议,这个协议有效吗?
继承
2020-08-08 14:06:14
共有4位律师解答
只要是真实的,按法律规定是有效的
房产证可以继承,对于继承的房产需要过户。继承房产过户,先到本地公证处,办理继承公证,有所有死者第一序列
继承人
(死者配偶,子女,爹妈)三方一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的就签署
放弃继承
协议,一起签字做公证,
取得继承公证处,就有被选取继承人到住房所属房管部门,办理继承过户,。重办继承人名字房产证,
费用:评估费千分之六,依据评估价交纳2%公证费,过户有几百元手续费。
对于继承的房屋
离婚
时是否可以分割问题,需要根据不同的情况进行分析,主要有两种情形:
如何是婚前继承的房屋,
结婚
后没有约定为
夫妻共同财产
,则属于一方的婚前财产,离婚时不能分割。
如果是婚后继承的房屋,继承过来的财产,除非事先申明只给继承人,则属于夫妻共同财产,如作为家庭共同生活财产,夫妻双方的共有权是无需置疑的,离婚时夫妻双方可以对该继承的房屋进行分割。
女儿和儿子有同样的
遗产继承
权;
《
中华人民共和国继承法
》对
法定继承
的规定如下:
第九条,
继承权
男女平等。
第十条,遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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