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我爸签了买卖协议,现在不想卖了,(房产证上有我爸妈的名字,但是买卖协议上签了我爸的名字)这个协议有效吗?
房产纠纷
2018-04-19 16:25:27
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律师解答共有16条
你好,1、夫妻共同财产一方变卖有效,不可以要求他们取消买卖合同。
2、一般来讲,为了保护善意第三人的合法权益以及市场的交易秩序,除非第三人与夫妻一方恶意窜通损害另一方的合法权益,第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续(不需要办理登记手续的除外)的买卖行为都是受法律保护的。
3、另一方不得以不知情、不同意为由对抗善意第三人。如果夫妻一方因另一方擅自处分夫妻共同财产受到损失,可以在离婚时请求对方赔偿损失。
吴若闻律师
2018.04.18 09:06:17 解答
房子如果是您父母的共同财产,只有您父亲的签名一般是不会影响房屋所有权的,但是买卖合同可能会有一些影响
魏涛律师
2018.04.18 17:50:36 解答
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您好,协议是有效的,不卖是需要承担违约责任的。
梁静飞律师
2018.04.18 08:40:02 解答
你好,一般需要你母亲追认。
苏旭律师
2018.04.18 09:00:11 解答
你妈可以主张这合同无效,但合同无效必须经过法院或仲裁机构确认。且无效是因为你没有取得你妈同意造成的,你爸还是要承担赔偿对方损失的责任。
裴宗峰律师
2018.04.18 10:15:23 解答
是有效的协议,如不履行,你父亲需要承担合同约定的违约责任。
白旭飞律师
2018.04.18 10:19:41 解答
你好,一般是有效的,建议主动委托律师介入。
王丽侠律师
2018.04.18 10:21:12 解答
你好,按照你的表述,协议有效。
李冠萍律师
2018.04.18 10:28:54 解答
你好 可能需要承担违约责任的
李云律师
2018.04.18 10:29:49 解答
可以让你母亲去起诉要求买卖协议无效
追问:
那样我爸有责任吗?有违约金吗?
解答:
如果以你父亲名义肯定违约,必须继续履行,但是如果作为共有人的你母亲不知情,这就损害了你母亲的共有财产权,她可以起诉
追问:
如果我妈起诉,那样我爸有责任吗?
解答:
有责任,但可以不追究嘛
追问:
不追究是什么,那样就会解除协议?违约金有没?
追问:
不追究是什么,那样就会解除协议?违约金有没?
追问:
不追究是什么,那样就会解除协议?违约金有没?
解答:
你提诉请的时候可以不要求你父亲承担责任
张英律师
2018.04.18 10:44:08 解答
您好,共有财产需要两个人共同处分
唐大兵律师
2018.04.18 11:09:10 解答
你好,如果房屋属于你父母共有,需要所有共有人签字的。
追问:
那样有我爸的责任吗?
追问:
那样有我爸的责任吗?
河南盈法律所律师
2018.04.18 11:15:26 解答
你妈妈同意卖房吗?不同意就是无效的。
追问:
那样会追我爸的责任吗?
解答:
因为你爸爸擅自处分了属于他们夫妻的共同财产,属于无权处分,所以你妈妈可以主张合同无效。同时,作为合同的另一方,对方可以主张你爸爸违约了。
追问:
如果对方主张我爸的责任,那我爸需要付什么责任
解答:
如果合同有约定就按约定处理,没有约定按法定处理。你可以回去仔细看看合同上有没有关于违约责任的约定。
卢训芝律师
2018.04.18 16:01:23 解答
有效的,如果不想卖了话,可以选择解除合同。
追问:
怎么解除合同,有违约金吗?
解答:
看你们双方合同有约定违约金没
追问:
有,是房产价值的30%,合理吗?
追问:
有,是房产价值的30%,合理吗?
追问:
有,是房产价值的30%,合理吗?
解答:
如果你们觉得高,可以要求法院适当减低。
耿武杰律师
2018.04.18 16:39:14 解答
你好:看手续了
赵波律师
2018.04.18 21:47:06 解答
你妈可以主张这合同无效,但合同无效必须经过法院或仲裁机构确认。且无效是因为你没有取得你妈同意造成的,你爸还是要承担赔偿对方损失的责任。
白雪律师
2018.04.19 16:25:27 解答
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