某公司租了百货大楼的一层楼，然后转租给几十个商家经营。我于四月初和该公司签定了铺位认租书，当时该公司没有出示该百货大楼的有效的租赁合同，而且是以法人代表的私人名义和我签的合约，用的是私人印章，没有他本人的亲自签名。我按认租书的规定交纳了3万元定金。认租书上还规定，我必须在四月底和该公司签定正式租赁合同，否则它有权转租给第三方，并且不退还定金。我于四月底和该公司联系签定正式合同事宜，但该公司答复说在百货大楼经营的正式牌照和相关手续还没有办妥，因此还不能签正式合同。直到六月份才以书面形式通知我签合同。在此事中我感觉该公司的运作比较混乱，因此提出不签合同，要求退还定金。但该公司答复说我违约，定金不予退还。
公司企业
2004-09-02 09:35:14
共有1位律师解答
-
虽然是以法人代表的私人名义和你签定认租书，只要该公司承认该私人签名就是公司的意思表示，那么该认租书就有效，倒是迟了两个月才能签订合同就有可能违约，因为如果在四月底不能签正式合同，有可能令你要另寻铺位经营，你可以以这点要求对方退还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
